地产行业近几年出现的分销包销大家怎么看
大家好，我是地产经济观察
分销、包销在房地产行业现在已经是惯用的销售了。不仅仅是中小房地产企业，国内一线品牌房企在销售中或多或少都会阶段性与渠道公司合作。
任何形式和模式的产生必然有其原因：
1、解决的中小房企在销售环节的需求。房地产销售是一个阶段性的工作，本身与其他开发环节相对独立。天然有着市场化第三方服务的基础。
2、市场化专业分工，有利于催生客户服务与运营。
开发公式卖的是项目和产品，渠道公司做的是客户服务，这就出现了双方的契合点与合作基础。这种合作模式随着时间的推移各自会越做越专业，越做越紧密。
3、有效分担了开发的风险
包销的模式有效的分担了开发企业的开发风险，缓解了开发企业的现金流。
4、房地产行业发展的必然结果。
城镇化率已经发到60%，行业正处在一个转型期，增量市场在逐渐萎缩，获客成本不断提高。需要更加深入的做好客户积累与服务。
个人觉得，随着市场需求的萎缩，这种销售公司未来必然发展成为地产资产配置顾问公司或者围绕存量地产相关行业做转型。
劳荣枝案最后结局你认为劳荣枝会不会判死刑
必须是死刑！
这女人不简单。1.非常善于伪装，你根本无法把她与联系在一起。2.心理素质非常强大。换做别的逃犯，整天会提心吊胆，草木皆兵。而她穿梭于闹市，坐享繁华。3.毫无悔过之心，卖惨，装无辜。就是被捕后，也拒不认罪，撇清关系，前面供词。甚至把自己描绘成富有同情心的受害者，是受法子英挟迫，不得已的从犯。4.劳的家人必须给予再教育。你看，劳的家属表现，令人气忿。使劲为劳荣枝开脱罪名，摇旗呐喊。而不是真心实意面对罪恶事实，弥补罪过。
所以必须是死刑！否则不足以平民愤。只有死刑，才能彰显法律的公正与威严，才能筑起社会秩序和群众安全的篱笆！
天津教案是怎么回事，为什么会发生
这一教案的原因和晚清历史上众多教案一样，都是因为“剜眼挖心”的传闻而起。
原来1870年春夏之交，在天津法国教堂附属的育婴堂也就是孤儿院里 爆发了一场传染病，三、四十名儿童接连死亡。掩埋者潦草其事，结果孩子的尸体被野狗挖出啃食，狼籍一地。人们纷纷传说，这些孩子是因法国教士“采生折割”致死。传教士们剜走了这些孩子的心，挖去了他们眼，然后把他们弃尸荒野。
这一传闻与教士雇佣人贩子收买儿童的传闻一起鼓荡于天津城乡，因此天津“民情激愤”。很多人跑到育婴堂和教堂门口喧闹。驻扎在天津的法国领事丰大业为此与前来处理此事的天津知县刘杰发生口角，丰大业向刘杰开枪，打伤了他的跟丁。民众压抑多日的情绪在这一瞬间被点燃。“一齐动手将丰大业、西蒙（丰大业的秘书）打死。”
愤怒的人们接着又冲向了法国教堂，六名外国神职人员被杀死。在育婴堂。为了报复传说中的“挖眼剖心”，人们对修女们真实地实行了这一酷刑。“挖掉她们的眼睛，切割她们的，撕裂她们，把其心脏拉出来，不慌不忙地将其切成一块块，把一份份的肉分给怒火燃烧的暴民。” 事后查明，纷乱之打死外国人 20 名（法国领事一人，随员一人，法国教士和修女十一人，法国居民二人，“俄国之行路人被杀男女三名”，意大利人和英国人各一名。）。
这就是有名的“天津教案”。
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